官方答疑不动产登记:不加名不买卖 房产证不用换

发布:TY7喵喵    时间:2016年11月10日 10时23分

读者:房产证为何要改不动产证?

省国土厅:打破分散登记弊端,更好保护公民物权

房产证为什么要改成不动产证呢?成都金牛区的赵先生打进华西都市报热线 028-96111 发出了这样的疑问。在昨天本报收到的热线中,像赵先生一样有同样疑问的读者有很多,不少读者对不动产登记这一行为本身的目的、意义并不清楚。

省国土厅解释道:在实行不动产登记前,我国的各类不动产登记属于分散登记。我国共有九个部门对不动产登记各分管一摊。例如,国土部门管理土地,住建部门登记房屋,海域使用权由海洋行政管理部门登记,矿产、森林资源也"各有其主"。

这样一来,有时候同一块土地,国土部门认定是园地,林业部门认定是林地,农业部门认为是耕地,一旦涉及征地补偿时容易发生纠纷,最终只能通过法院裁决。加之各地各部门单独对不动产进行登记,难免出现漏登、错登,而且增加民众的交易成本。同时,房屋交易时,往往以权属证书为凭证,但权属证书极易伪造。

到 2014 年,不动产登记明确部门分工后,国土部提出" 3 年目标"。要求从 2014 年开始,用 3 年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度,最终形成不动产统一登记体系。

读者:不加名不买卖还需要换证吗?

省国土厅:为了不增加行政成本,不增加企业和百姓负担,各种旧的不动产证书依然有效,不动产不变更不登记。换句话说,如果你名下的房产等不动产不交易、不增减产权所有人名字,就不用换领新证,旧证依然合法有效。

读者:不动产是不是谁想查就能查?

省国土厅:为保护个人隐私,只有以下人员能查:1、权利人本人;2、利害关系人;3、有关国家机关也可依法查询、复制与调查处理案件相关的不动产登记信息。

读者:对老百姓生活有啥影响?

省国土厅:1,有利于保护个人产权:个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护;2,办手续将更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3,交易将会更加安全:可依法查询不动产产权归属,有助于化解一房多卖风险。

 

发表于 2016-11-10 10:23

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